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第37章

第二塊地,b地塊。

這一次,榕悅展示的,是一個“家-榕悅”策劃案。顧名思義,在整個社區里,營造家的氛圍。所以,它與其他任何商品房小區,都是不同的。當你進入小區時,有管家向你問好執意。在回家的路上,你會路過花園,路過運動場,路過老年人活動中心,路過兒童游樂中心,最后抵達你所住的單元門口。

鄰居間是什么關系呢?每幢樓都有業委小組,醫生、警察、律師……這些公共服務職業的鄰居,會被小區友情登記在冊。一旦有什么突發事件,很多人都會志愿幫你。

戶型以三居為主,主要瞄準成家立業、收入穩定的中產階級。此外,除了小區外有些品質餐館,小區里竟然還有食堂,由小區物業直接經營,衛生級別a……

當榕悅這邊的經理講完方案后,領導們都頻頻露出笑意。這個方案雖然不像c地塊,什么都是砸最好的,但也是個令人怦然心動的選擇。

講標結束后,饒偉走出會場,恰好看到林莫臣帶著安東尼,迎面走來——他們是b地塊的下一個。饒偉這回沒有笑,只是平靜地注視著他。林莫臣的嘴角卻殘存著笑意,目不斜視地掠過饒偉的身旁。

領導們都頗為好奇地看著這個新入場者。畢竟風臣最近的崛起,與榕悅的明爭暗斗,上位者自然有所耳聞。

林莫臣面帶微笑,簡明扼要地向他們介紹了一下風臣的實力、背景。當然,沒忘了提及擁有安東尼這樣國際頂級設計師的“跨境影響力”。然后,就開始講投標方案了。

燈光暗下來,疑似山間薄霧,籠罩著古意建筑。視頻開始播放。而安東尼的英文,林莫臣的中文,低而緩地旁白解釋著。

……

視頻播放完畢,會場一片寂靜。林莫臣和安東尼起身,微笑致意。

——

已臨近中午了,領導們卻沒馬上去吃飯,而是留在會場,還在激烈地討論著。

“饒偉的方案很不錯,風臣的方案也挺好,這倒是讓人為難了?!狈笔虚L笑道。

設計院院長是個耿直的人,認真地說:“我認為風臣的方案更好,更能打動人!榕悅的方案是好,但主要是個和諧概念,在全國也不是首創的??墒秋L臣的設計是顛覆性的、全新的,如果有這樣一個樓盤出現在霖市地面上,真的會成為新的建筑風向標!我們不是要鼓勵地產商拿出更加有創意有價值的方案,才能逆市、救市嗎?那我認為,就應該鼓勵風臣這樣的創新!”

樊副市長笑而不語。

另一名官員說道:“周院長,你說得很對。但榕悅到底是整個大西南區最有實力的企業,也是我們霖市納稅第一的大戶。風臣畢竟是外來的新公司,我承認,他們的方案的確令人震撼,更勝榕悅一籌。他們能不能真的做成設計那樣,還是個未知數。交給他們,不如交給榕悅放心啊。畢竟榕悅在霖市已經做了不少房地產項目了,質量有保證?!?/p>

周院長答:“但是我認為,我們不應該守成,而是應該進取啊?!币痪湓捳f得那官員,講不出話來。

這時樊副市長卻笑道:“我同意周院長的意見,應該進取,而不是守成。風臣的方案,的確是佳作,令人難以割舍。不過這塊地,面積也不小,風險大。今后有別的機會,可以再讓風臣嘗試嘛。方副市長,您一直沒有發表意見,您說呢?”

所有人都看向這位新調來沒多久的領導。他站在哪一邊,還是不明朗的。

方澄州端起茶輕抿一口,微笑說:“我認為兩家都很好,風臣的方案的確更勝一籌,如果不在霖市做,實在可惜。但榕悅的實力更強,又是納稅大戶理應照顧。所以,你們定奪吧?!?/p>

這么說,等于把這一輪的決定權,讓給了樊副市長。

——

饒偉和自己的人,匆匆吃了個午餐,就收到了消息。

b地塊,他們已經拿到了。

這消息,令他不自覺地喜上眉梢。三塊地,他已拿下兩塊。也算幸不辱命了。而且這兩塊地,都是最適合風臣的。他想,等于今天的局面,他已穩操勝券了。再想到事后,去跟張亦放匯報,再提及林莫臣時,只怕張總更多贊賞的是他饒偉吧。

不過,還不能掉以輕心。因為剩下的a地塊,才是榕悅本身必須拿到的。a地塊周邊的幾塊地,都被榕悅在這幾年拿到了。張總的意思,是要做整體商業開發計劃,建造市中心一個超級無敵巨無霸商業和精品住宅區。所以這塊地,一定不能失。

只是當饒偉今天第三次走進會場時,總覺得心中隱隱不安,有種哪里走錯了的感覺。今天的一切都很順,但順利中似乎又隱藏著暗涌。c地塊林莫臣的首先放棄,b地塊聽說林莫臣的方案相當驚艷,領導們展開了激烈的討論,他們榕悅也是險勝。到底,是哪里不對呢?

……

a地塊,榕悅準備的自然是商住兩用開發計劃。當然,這也是跟榕悅的商業中心整體建設計劃配套的。高品質的精致小公寓、城市中心干凈利落的小綠化景觀。挑不出什么毛病,投入的,自然也是最好的資源。

當饒偉退出會場后,林莫臣和安東尼,今天第二次進來了。對于他們即將帶來什么方案,連樊副市長都集中精力盯著。坐下后,林莫臣卻只微微一笑,說:“各位評審,我們沒有新的方案,依然是剛才的那個方案。只不過,a地塊比b地塊更小,對于風臣來說,更容易操盤,也能把這個方案,建設得更精致,更合適。此外,我們也是真心希望,能夠在霖市,實施我們這個項目的第一個盤?!?/p>

燈光全暗,視頻再次播放。只不過比起第一次,多了很多人文的畫面。譬如在小區里,老人們的徜徉,孩子們的歡笑,青年人坐在景觀陽臺上抬頭望著星空……如果說第一次觀看視頻,帶給人的感覺更多是驚艷、心動和震撼,那么第二次,就只剩下平靜的感動和欣賞了。

——

饒偉坐在等候室里,旁邊的幾個下屬表情還很輕松,他的臉色卻是陰沉的。種種端倪一聯系,心頭更是驚出了一片冷汗。

他一直沒想過,如果林莫臣要拿的是a地塊,怎么辦?這并非他疏忽大意,而是一則,a地塊單價高面積小,單獨開發真的沒什么利益,只是對于榕悅的整體開發計劃才有價值。所以一般人根本不會拿,更何況林莫臣這樣利益至上的人。誰都會覺得,他初入房地產界,必然會像在服裝業一樣,擷取利益最大化的商品,一炮而紅站穩腳跟。二則暗線透露的消息,林莫臣盯著的,始終是c地塊,其次才是b地塊。據說他曾經數夜不眠不休,就為了盯c地塊的方案。媽的誰想到他今天一上來,就放棄了c地塊?打了饒偉個措手不及。三則即使拋開b、c地塊不說,林莫臣想要從榕悅手里單獨拿走a地塊,也是不容易的。因為榕悅有整體開發計劃為背景,與政府官員關系融洽,整體設計運營能力確實也強,真的要在這塊地上一較高下,榕悅的勝算依然很大。

可是如果,林莫臣一開始的目標,就是a地塊呢?

如果首輪的放棄,次輪的惜敗,層層鋪墊,避重就輕,都是為了打動評委,來抄榕悅的老底,拿下a地塊呢?林莫臣拿了這塊地,賺不了多少錢。但是榕悅,就很為難了。

饒偉一直很清楚,林莫臣這樣一個人,必然是野心勃勃地開創房地產事業。所以他才實施狙擊。但是他絕對沒想到,林莫臣會狂到這個地步,采用損失不利己的做法,來為難整個榕悅……

饒偉的冷汗終于滴了下來。因為a地塊如果真的丟了,他就很不好做,很不好做了。

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